近几年，作为“华南五虎”之一的 富力 ，债务暴雷、资金短缺早已不是什么新闻。去年年底，富力联席董事长在国外被抓，更是引起轩然大波。

如今，镇江项目 富力天禧院 同样受到波及：

(相关资料图)

开发商卷入多个施工合同纠纷，本月被京口法院列为失信被执行人；供应商爆料项目拖欠服务费迟迟不支付，售楼处员工则吐槽欠薪多个月。

更加雪上加霜的是，近日项目又因为未组织竣工验收，原售楼处擅自交付使用，被住建局罚款18万多！

昔日房企巨头，如今风雨飘摇……

NO. 1｜ 壹

近日，根据官方公示的信息：

位于滨江板块的高端盘富力天禧院，因为原售楼处未组织竣工验收就擅自交付使用，目前还未按要求改正到位，最终决定处以罚款187932元。

对此，今天我来到现场看了看。

据了解，原售楼处位于电力路与会莲庵街交汇处，也是项目商业12#楼。

今天我来到现场时，已经围上了铁皮围挡。

围挡上显示正在施工，透过围挡望向里面，空空如也，甚至可以说是一片破败景象。

旁边还堆放着垃圾杂物。

根据镇江房地产信息网显示，目前12#楼商业仍处于待售状态。

（图源镇江房地产信息网）

我走上二楼，呈现在眼前的依然是正在施工的景象。

NO. 2｜ 贰

目前，富力天禧院新售楼处已经搬至沿长江路的商业街13#楼，我也进去了解了一下在售情况。

据置业顾问介绍：

目前项目住宅仅剩1#楼江景大平层在售，还有少量房源，建面约166㎡中间户，精装均价约1.9万/㎡，均为现房，楼层多在11层以下。

关于富力天禧院的交付品质，一直以来众说纷纭。今天我径直走进小区，亲自测评了一番。

小区门禁不算严格，相比隔壁东方诚园我多次挑战门禁失败，富力小区我轻松便混了进去。

走进小区，内部绿化景观经过几年酝酿，如今逐渐成型。建筑外立面选取真石漆，颜值吸睛。

小区多为高层住宅，楼间距中规中矩，低楼层采光和视野较难得到充分保障。

楼栋之间的儿童乐园也相对袖珍。

小区虽设有非机动车车库，但是我发现，许多电动车直接停放于单元门门口和架空层，显得杂乱无章。

至于室内精装，项目交付虽然地暖、新风、中央空调三大件齐全，并且宣称都是用的知名家装品牌。

但是此前我们实探便发现，小区不少业主对交付质量并不满意，验房时发现墙面不平、瓷砖空鼓、墙纸开裂、精装门缝隙不一、吊顶破损等诸多问题。

部分业主无奈选择扒掉重新装修。

NO. 3｜ 叁

此外，置业顾问介绍，目前项目商业街铺子也在销售中，分为上下三层，与北固湾招商香槟道相似。

项目商铺有内街和外街，以小面积为主，内街均价约2.2-2.5万/㎡，外街均价约3.3万/㎡。

今天我在商业街随机转了转，总体来看，不少商户已经入驻或正在装修。

但仍有不少待售或待租，尤其是内街，显得相当冷清。

我来的时候，通往楼上的电梯并未开启。

二楼的商业之间有连廊，到达对面比较方便。

NO. 4｜ 肆

相关资料显示，富力在2020年销售金额超过1300亿，跻身千亿房企阵营。

在经历了2020年的高光时刻后，富力很快陷入流动性困境，最终发生债务违约，成为爆雷房企之一。

为此，富力大手笔甩卖资产，回笼资金。

2022年6月，就有市场消息称：

富力地产拟出售手中约10个万达酒店项目。

随后很快，便靴子落地。包括镇江 富力喜来登 酒店在内的多个酒店，被富力出售。

这些重资产酒店项目，已然成为富力的负累。

更加悲剧的是，去年年底，多家媒体报道， 富力联席董事长张力在英国被抓捕。

对此，富力官微证实了该传闻的真实性。

富力在声明中称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，其正针对此错误指控采取法律行动。

用一句话简单概括整件事，就是—— 一个中国房地产老板，因为贿赂美国官员，在英国被抓了。

而在镇江，资金短缺的富力也面临诸多问题。

根据企查查显示：

富力天禧院开发商以被告身份卷入多个施工合同纠纷。

还有媒体等供应商爆料：

富力拖欠服务费迟迟不支付。

（图源企查查）

就在本月，京口法院直接将其列为失信被执行人，执行标的69万多。

（图源企查查）

至于镇江富力公司内部，也是举步维艰。

今天富力天禧院售楼处工作人员向我吐槽：

已经三个月没发工资了。

或许，富力的处境或许个例，在这场地产行业的震荡中，各家房企都遭遇了前所未有的挑战。对此，你有什么想说的，欢迎大家文末留言。

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