2022年可谓是地产行业的至暗之年，在宏观经济、房地产市场、金融环境及多轮疫情等不利因素下，多家头部房企“暴雷”，纷纷躺平坐等政府纾困解救。作为云南龙头房企的俊发集团也在2022年面临资金流动性困难，然而一年多过去，令人惊讶的是，即使依旧面临行业困境，但俊发没有躺平！还在通过各个渠道“搏命回血”，到处找“金主”合作，赶着将项目保交付“作业”上交。

(资料图片)

割肉回血，引入资方合作开发

在过去一段时间以来，解决流动性问题是俊发的主要课题，俊发通过积极寻找合作伙伴，引进资方注入新资金，推进项目合作，促进多项目回归正轨取得新进展：

2月16日，平安不动产接手俊发操盘未来城项目，寻找合作方；盛唐城H3地块多渠道寻求资金，在多方协助下开展保交楼相关工作。

4月28日，昆明购房者密切关注的俊云峰项目A3地块股权变更，新增东方资产成为大股东，据悉，俊云峰A3地块将引入新房企代建代管。

俊云峰由A2、A3、A5、A6四个地块组成。除A3地块外，剩余地块由宝象地产负责开发（俊发集团全资子公司），均已启动建设。

项目新合作伙伴的加入，让业主悬在心头的石头终于落下，俊发这波操作让业主吃了定心丸，项目顺利交付有了时间表和路线图。

恢复销售，卖现房促资金回笼

在今年的大市场环境下，很多购房者都把安全放到了第一位。甚至，有人说，在昆明买房，缺的不是钱，而是安全感。俊发在售房源，主打一个“眼见为实”，看得见的房子，才能让买房人更放心。

刚过五一小长假，俊发已有俊尚峰、俊云峰、俊发城等十余个项目恢复销售，产品覆盖住宅、公寓、车位及写字楼，且绝大部分产品为现房、准现房。俊发推出的现房、准现房着实让关注项目的购房者放下顾虑，而且价格上更释放出诚意：

俊尚峰目前有少量约125-183平准现房在售，从项目近期宣传广告看，带精装修交付俊尚峰优惠后单价约1.8万/平起，总价在256-520万左右。

俊发城紫薇苑和牡丹苑，据了解，目前有8套现房在售，建面约76-135平。这批房源单价约9500元起，优惠后总价约98-136万，门槛不高。

俊发精装峰系俊云峰A6地块目前主推约115平户型，均价约1.5-1.8万/平。龙泉俊园也推出9套准现房，面积约89-190平方米，将力保今年交付。根据俊发生态半岛宣传海报，项目现有约125-139平准现房洋房在售，毛坯均价约2.3万/平，预计今年底交房。

综合来看，俊发多盘恢复销售，并且主推现房、准现房，购房客是放心了，去库存的销售回资金，又得以让项目续建交付。

工地复工，力保施工节点稳交付

当下的俊发加快复工复产，保障业主权益，赶进度，保兑付，将新到位资金更多运用于项目安全生产、施工质量。备受关注的俊云峰项目，A2地块立勤轩7栋住宅已于今年3月底完成交付，A5地块已恢复施工，现场来看，外立面基本呈现，部分楼栋开始安装玻璃窗。A6地块纾困资金已就位并于5月22日全面复工。

龙泉俊园A3地块已施工至等公区、室内精装工程，将力保今年交付。

俊尚峰A4地块商品房将于今年6月交付，目前，项目外立面已经基本完成，正在进行公区、绿化等施工。906套回迁房已于5月23-25日集中交付。

不久前，俊发旗下数个楼盘赶在交付季陆续发布了房屋交付通知书，包括盛唐城G4地块、彩云城辰湾A8地块、观云海云中苑一期等，多个项目已“低调”交房，用实际行动回应业主关切。

俊发城此前文系组团还有文熙苑和文雅苑未交付，去年首批纾困资金到位后，两个项目均复工复产，文熙苑已按计划于2023年1月15-17日交房。

俊发努力从多方面筹集资金，尽管回血的速度虽然慢了些，但最大限度、拼尽全力缓解资金压力，多项目复工复产，力保施工节点稳交付。

责任担当，本土房企更重故土情怀

俊发作为昆明土生土长龙头房企，深耕本土25年，依旧坚守赤子之心，本土企业的故土情怀让他们更具责任和担当。“必须对得起脚下每一寸土地”，这是所有本土企业都有的情怀和坚持。所以，他们更爱昆明这片土地，更珍惜每一个开发机会，更懂得用长期主义思考问题。俊发集团生于斯、长于斯、耕于斯，更要长久的存于斯，因而绝不可能只做一锤子买卖、打一枪就换个地方，也就更注重口碑，更爱惜自己的羽毛。

同时作为本土企业，俊发拥有更为丰富的资源，在本土搞事业，往往更加如鱼得水。这样一个为云南经济发展做出过重要贡献的本土龙头房企，想必一定还有“柳暗花明”的一天。

大浪淘沙，终见真金璀璨；沧海横流，方显英雄本色。

如今的地产行业的可谓是“至暗时刻”，经过这一轮大洗牌后，所有的开发商直面“黑铁时代”，房企也将进入“信用竞争和专业竞争”并存新时期，当然作为房企绝不能止于“保交付”这个市场及格线，俊发集团背后承载着广大云南购房者对地产行业的信心和期待。

高手过招，归零重来。期待着云南房企一哥俊发走出流动性困难，不停地为这个特殊时期的云南房地产市场和购房者，传递强有力的信心和保证。

关键词：